Texas RioGrande Legal Aid (TRLA)

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Free Bexar County Legal Clinic on July 1 to Help Owners Keep Their Property

Free Bexar County Legal Clinic on July 1 to Help Owners Keep Their Property

FOR IMMEDIATE RELEASE: JUNE 24, 2021 

Contact: 

Lizbeth Parra Davila, TRLA Attorney | (210) 757-4663, lparradavila@trla.org

Robert Elder, TRLA Communications Director | (512) 374-2764, relder@trla.org 

SAN ANTONIO – At a time when the importance of keeping your home and property is clearer than ever, developers across the country are using predatory practices to strip rightful heirs of their property titles.

Developers or other third parties will acquire a partial interest in a property, often from a distant relative who has a small percentage ownership in the property. They will then seek to charge rent or impose other costs on the property – or file suit to force the sale of the property so they can take control.

Developers use such tactics against heir property owners, who are those who have inherited their home by will, transfer-on-death deed, or intestacy, which occurs when someone does not leave a will. These predatory practices result in the loss of property ownership and generational wealth, particularly among communities of color.

To help heir property owners understand their rights, TRLA will hold a free legal clinic in Bexar County on July 1 at 6:00 p.m. The clinic will be available online through Zoom.

Interested individuals for the online session should register at https://bit.ly/KYRHeirs.

Attendees will have the opportunity to learn about the Homestead Exemption and the Uniform Partition of Heirs Property Act, which are legal protections that can help heir property owners keep their property.

A Homestead Exemption can help owners pay lower taxes on their properties, while the Uniform Partition of Heirs Property Act provides certain rights if a developer attempts to force a division of the owner’s property.

TRLA staff will explain the requirements for using the Residence Homestead Exemption Application (the application is in English and Spanish) and the Homestead Exemption Affidavits.

Texas RioGrande Legal Aid provides free legal services to people who cannot afford an attorney in 68 southwestern counties, including the Texas-Mexico border. TRLA attorneys specialize in more than 45 areas of law, including disaster assistance, family, employment, foreclosure, bankruptcy, landlord-tenant, housing, education, immigration, farmworker, and civil rights. Our hotline is open from 9:00 a.m. - 5:00 p.m. (CST) Monday - Friday: (956) 996-8752.   


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Clínica legal gratuita para los residentes del condado de Bexar el 1 de Julio para ayudar a los propietarios de vivienda a retener sus propiedades 

PARA COMUNICACION INMEDIATA: JUNIO 24, 2021 

Contacto:

Lizbeth Parra Davila, Abogada TRLA | (210) 757-4663, lparradavila@trla.org

Robert Elder, Director de Comunicaciones de TRLA | (512) 374-2764, relder@trla.org 

SAN ANTONIO – En un momento en que la importancia de preservar su hogar y propiedad es más clara que nunca, los desarrolladores de todo el país están utilizando prácticas predatorias para despojar a los herederos legítimos de sus títulos de propiedad. 

Los desarrolladores u otros terceros adquirirán una participación parcial en una propiedad, a menudo de un pariente lejano que tiene un pequeño porcentaje de interés en la propiedad. Luego buscarán cobrar el alquiler o imponer otros costos a la propiedad, o presentar una demanda para forzar la venta de la propiedad para que puedan tomar el control de esta. 

Los desarrolladores usan tales tácticas contra los propietarios herederos, que son aquellos que han heredado su casa por testamento, escritura de transferencia al fallecimiento o intestado, lo que ocurre cuando alguien no deja un testamento al momento de morir. Estas prácticas depredadoras resultan en la pérdida de la propiedad y riqueza generacional, particularmente entre las comunidades de color. 

Para ayudar a los propietarios herederos a comprender cuáles son sus derechos, TRLA llevará a cabo una clínica legal gratuita en el condado de Bexar el 1 de julio a las 6:00 p.m. La clínica estará disponible en línea a través de la aplicación Zoom. 

Las personas interesadas en la sesión en línea deben registrarse en https://bit.ly/KYRHeirs.

Los asistentes tendrán la oportunidad de aprender sobre la Exención del pago de impuestos sobre la propiedad y la Ley de Partición Uniforme de Propiedad de Herederos, que son protecciones legales que pueden ayudar a los dueños de propiedades herederos a mantener su propiedad. 

Una exención del pago de impuestos sobre la propiedad puede ayudar a los propietarios a pagar impuestos más bajos sobre sus propiedades, mientras que la Ley de propiedad de partición uniforme de herederos proporciona ciertos derechos si un desarrollador intenta forzar una división de la propiedad del propietario. 

El personal de TRLA le explicará los requisitos para usar la Solicitud de exención de impuestos sobre la propiedad (la solicitud está disponible en Inglés y Español) y las Declaraciones juradas de exención de impuestos de vivienda.

Texas RioGrande Legal Aid brinda servicios legales gratuitos a personas que no pueden pagar un abogado en 68 condados del suroeste de Texas, incluida la frontera entre Texas y México. Los abogados de TRLA se especializan en más de 45 áreas del derecho, incluida la asistencia por desastre, la familia, el empleo, la ejecución hipotecaria, bancarrota, la relación entre propietario-inquilino, la vivienda, la educación, la inmigración, los trabajadores agrícolas y los derechos civiles. Nuestra línea telefónica está abierta de 9:00 a.m. - 5:00 p.m. (hora del centro) de lunes a viernes: (956) 996-8752.